Asumsi yang bergulir liar selanjutnya yaitu perampokan. Hal ini diasumsikan saat melihat mobil dan beberapa barang eletronik lenyap dari rumah. Meski kemudian dugaan ini kembali terpatahkan. Mobil dan beberapa barang elektronik di rumah korban ternyata sudah dijual sebelumnya oleh pemilik. Mobil keluarga ini ditemukan di sebuah show room.

Berbagai teori kemudian muncul, termasuk adanya aliran agama tertentu yang diyakini para korban. 

Sekitar September 2022, Ketua RT setempat, Asiung, melihat apabila ada beberapa orang yang memotret rumah tersebut. Kata para pemotret, rumah itu akan dijual. Beberapa hari setelahnya, lampu rumah sering mati.

Ketua RT mengira rumah tersebut sudah terjual. Namun balasan pesan singkat dari Dian, “Belum, om,” membuat dugaan itu terbukti salah.

Pesan tanggal 5 September 2022 ini menjadi komunikasi terakhir Asiung dengan Dian.

Salah satu saksi yang justru memberikan banyak informasi yaitu mediator dan dua petugas koperasi simpan pinjam. Mereka sempat bertemu dengan Dian dan Budiyanto pada 13 Mei 2022.

Saat itu, mediator hendak menjadi perantara penggadaian rumah antara keluarga korban dan pihak koperasi. Setelah rumah yang ditaksir bernilai Rp1,2 miliar ini dianggap layak untuk digadaikan, mediator dan petugas koperasi ingin bertemu dengan pemilik rumah. Terutama mereka ingin bertemu dengan Reni yang namanya tertera di sertifikat rumah.

Di sinilah keanehan mulai terasa. Semenjak memasuki rumah korban, saksi mulai mencium aroma tidak sedap. Budiyanto mengatakan apabila itu aroma selokan yang belum dibersihkan.

Awalnya, mereka hanya melihat Dian dan Budiyanto. Setelah percakapan beberapa saat, petugas koperasi ingin bertemu dengan Reni, pemilik sertifikat rumah. Dian mengantarkan petugas itu ke kamar Reni. Bau busuk yang sedari tadi sudah tercium, aromanya semakin kuat di dalam kamar.